Källhagsgatan 21

Den här bostadsrätten i Borås ligger på 42 kvadratmeter med ett rum, i ett hus uppfört 1959, och ligger på första våningen – annonsen talar om en halvtrappa upp. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 3 177 kronor.

Priset framstår som förnuftigt när det jämförs med staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 519 annonser i Borås, ligger priset per kvadratmeter cirka 4 procent under medianen för hela staden på 19 801 kronor. Notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Avgiften på 3 177 kronor är däremot tydligt låg: 31 procent under medianen för staden, som är 4 599 kronor. En låg avgift är ofta attraktiv, men kan i vissa fall spegla att föreningen har mindre buffertar eller högre skulder – handlingarna innehåller årsredovisning och stadgar som är värda att gå igenom, men vi kan i denna granskning inte redovisa några fynd från dem.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med ett kök som enligt säljtexten rustades upp 2022, och en inglasad balkong som vardagsrummet har direkt utgång till. Kransmossens friluftsområde anges ligga i omedelbar närhet, och mäklaren lovar goda kommunikationer och service i området. Det är påståenden som är svåra att verifiera utifrån handlingarna – ta gärna en promenad i kvarteren och kontrollera kommunikationerna själv vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år. Ett värde i den storleksordningen är inte förvånande för ett hus från 1959, men energiklassen bör du få redovisad av mäklaren eftersom vi inte kan läsa ut den ur underlaget. Sammantaget ett objekt med konkurrentgynnsamma nyckeltal på pappret, men gör som alltid din egen kontroll av föreningens ekonomi innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.