Norra Sjöbogatan 63

KollaHems egen granskning av bostadsrätten på Norra Sjöbogatan visar att utgångspriset 565 000 kronor för 57 kvadratmeter och två rum ligger gynnsamt till i området. Vid sammanställningen, baserad på 97 annonser i stadsdelen Sjöbo per den 11 september 2026, låg priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 12 073 kronor. Observera att jämförelsen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 4 455 kronor i månaden hamnar dock 4 % över medianen i området, som var 4 266 kronor.

Bostaden ligger på andra våningen i en fastighet med tre våningar, uppförd 1955, och har energiklass E. Annonsen lyfter fram ett gavelläge med fönster i flera väderstreck och ett naturligt ljusinsläpp, liksom hiss och tvättstuga i huset. Sådana påståenden om planlösning och ljus går inte att belasta med dokument i det här fallet.

En annan viktig brasklapp: enligt underlaget finns inga handlingar att kontrollera alls. Det innebär att bland annat avgiftsunderlag, ekonomisk plan, fastighetens skick och energideklaration inte kunnat granskas, och köparen har därför inget dokumentstöd för påståendena i annonsen utöver det som KollaHems egen statistik visar.

Kringläget som annonsen beskriver är i och för sig konkret: Sjöbo har enligt säljtexten förskola, skola, service och naturområden, och en busshållplats med cirka 15 minuters resa till Borås centrum. Det är rimliga uppgifter att verifiera på plats vid en visning, tillsammans med allt det som handlingarna inte berättar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.