Kokillbacken 3, 1tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Kungsängen, Upplands Bro. Lägenheten är på 68 kvadratmeter med tre rum och ligger i ett hus byggt 2018. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 808 kronor.

Priset är det mest påfallande i granskningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån tolv annonser i stadsdelen Kungsängen, ligger medianpriset på 24 622,5 kronor per kvadratmeter. Med det som jämförelse ligger bostadens pris per kvadratmeter 61 procent över medianen. Det är ett avsevärt påslag, och den som är intresserad bör fundera över vad som motiverar det — annonsen pekar på läget nära pendeltåg, vatten och natur, men inget av det förklarar skillnaden i sig. Observera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i samma jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen är 5 779,5 kronor per månad, vilket innebär att denna förening ligger 17 procent under medianen. Det kan vara värt att notera, särskilt för en förening med relativt nytt hus.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Annonsen lyfter föreningens gemensamma lokaler och närheten till Kungsängens centrum, där pendeltåget enligt annonsen tar drygt en halvtimme till Stockholm. Vad granskningsunderlaget inte redovisar är ekonomiska nyckeltal från årsredovisningen eller stadgarna, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in och läsa handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.