Kungsholmen, Stora Essingen, Ensittarvägen 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kungsholmen med utgångspris 5 395 000 kr för 58 kvadratmeter fördelat på tre rum. Bostaden ligger på första våningen i ett hus från 1935 och har energiklass E. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-20, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen Kungsholmen, där medianpriset är 103 065 kr per kvadratmeter baserat på 69 annonser. Det är en gynnsam jämförelse för den som värderar priset mot området i stort.

Månadsavgiften är 4 622 kr, vilket motsvarar 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 76,55 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. El ingår inte i underlaget som en förklaring till avgiftens nivå, och vi drar inga sådana slutsatser — siffrorna redovisas var för sig.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Övriga handlingar — årsredovisning 2025, stadgar och revisionsberättelse 2025 — finns i dokumentöversikten, men deras innehåll har inte gett några ytterligare verifierade fynd i denna granskning.

Annonsen beskriver en lägenhet med bevarade tidstypiska detaljer, fönster i tre väderstreck och en balkong, samt en planlösning där vardagsrummet ligger öppet mot köket. Vidare nämns föreningens trädgård med grillplats, tvättstuga och två förråd i källaren. Lägesbeskrivningen pekar på närhet till badplatser, caféer, matbutik och busshållplats, med busslinje 1 till Fridhemsplan på cirka 13 minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de saknar motsvarighet i det verifierade underlaget men överensstämmer inte heller med något vi kunnat motbevisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.