Vikingavägen 46

Bostadsrätten på Vikingavägen 46 i Granlo, Sundsvall, är en lägenhet på 60 m² med två rum, byggd 1955 och belägen på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 925 000 kr och månadsavgiften landar på 4 089 kr. Annonsen beskriver bostaden som en ljus lägenhet i vindsläge med takfönster, modernt kök och utgång till en inglasad balkong från vardagsrummet. Sådana skildringar av ljus och karaktär är mäklarens egen bild; det som står att läsa i handlingarna är mer knapphändigt.

Jämfört med marknaden i stadsdelen ser pris och avgift ut att ligga strax över det typiska. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 med grund i 18 annonser i Granlo, ligger priset per kvadratmeter omkring 10 % över medianen på 13 954,5 kr/m². Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affären är gjord. Avgiften ligger bara en procent över stadsdelens median på 4 059,5 kr/mån, alltså i princip i linje med grannarna.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om föreningens ekonomi och lägenhetens tekniska status. Däremot finns en energideklaration i handlingarna, som visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Varken stadgar eller årsredovisning har gett några verifierade fynd utöver detta, så den som vill veta mer om föreningens ställning behöver granska handlingarna själv eller ställa frågor inför budgivningen.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre bostadsrätt i ett område där KollaHems jämförelse visar ett pris strax över stadsdelens typnivå och en avgift i linje med den. Lägenhetens ålder, 1955, och vindsläget ger vissa förutsättningar som köpare bör väga mot det okända som annonsen inte går in på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.