Grindstuguvägen 47

Välkommen till Viggby Ängar och ett kompromisslöst drömhem på Viggbyholms eftertraktade sjösida. Denna exklusiva och unika fyrarumslägenhet om hela 114 kvadratmeter erbjuder en perfekt balans mellan ett rofyllt havsnära liv och modern, urban bekvämlighet. Hela bostaden genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp, påkostade materialval och en planlösning skräddarsydd för det moderna familjelivet. Bostadens hjärta är det fantastiska, öppna köket som sömlöst smälter samman med de generösa sociala ytorna. Här möts du av en stor, lyxig köksö som bjuder in till både matlagning och mingel, samtidigt som det utgör en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. För den matintresserade är det integrerade, rymliga skafferiet en sann dröm som erbjuder optimal förvaring och håller arbetsytorna stilrent rena. Varje detalj i detta hem är noggrant utvald för att skapa en enhetlig och sofistikerad känsla. Genomgående i samtliga rum ligger ett exklusivt ekgolv i elegant plankformat som ger karaktär, djup och värme till inredningen. Att slippa morgonstressen är dessutom en vardagslyx som här blir verklighet tack vare två fullstora badrum klädda i påkostad, tidlös klinker från välrenommerade Bricmate, givetvis utrustade med behaglig integrerad golvvärme för högsta komfort. Lägenhetens två sidor erbjuder helt unika och attraktiva kvaliteter. Från de stora sällskapsytorna kliver du ut på den rymliga balkongen som ligger i ett perfekt sydvästläge in mot den lugna och skyddade innergården. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. På andra sidan bostaden håller en helt ny och grönskande parkmiljö på att anläggas som kommer att stå klar till årsskiftet. Bostaden har ovanligt stora rum, som exempel kan nämnas att samtliga sovrum är mellan 13 till 15 kvm vilket är mycket ovanligt oavsett om det rör sig om en villa eller lägenhet. En annan av de många fördelarna med detta boende är att de natursköna omgivningarna runt Viggby Ängar är helt skyddade och inte kommer att bebyggas ytterligare. Detta ger dig som köpare ett enormt trygghetsvärde och garanterar att områdets öppna, luftiga och havsnära karaktär bevaras för framtiden. Vardagen här är också bekväm och smidig. Från lägenheten tar du enkelt hissen rakt ner till fastighetens varmgarage, vilket innebär att du slipper skrapa rutor på vintern och alltid har en trygg, väderskyddad parkeringsplats. Logistiken är optimal med utmärkta kommunikationer via både bussar på bekvämt gångavstånd och enkelheten till att snabbt ta sig ut på motorvägen i både nord och sydlig riktning. På gångavstånd finns även Roslagsbanan om man föredrar spårbudet alternativ. Med ett brett utbud av välsorterade matbutiker och närservice i din absoluta närhet blir vardagspusslet till en fröjd. Bostaden är certifierad enligt Svanen och har Energiklass B, vilket garanterar ett tyst, energieffektivt och behagligt inomhusklimat med låga driftskostnader. Den höga miljöklassen ger dessutom dig som köpare möjlighet till förmånliga gröna bolån hos de flesta banker. Det här är det optimala boendet för dig som söker ett estetiskt fulländat premiumhem där närheten till natur och vatten möter modern lyx.

• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Ritning över ParkenPDF (öppnas i ny flik)