Storgatan 35

Villan på Storgatan 35 i Järnforsen är ett stort äldre hus med 357 kvadratmeter boarea och 10 rum, enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar om originaldetaljer och tidlös karaktär, formuleringar som är svåra att ta ställning till på avstånd — däremot framgår det att huset har bergvärme och att säljaren menar att det går att dela av till två familjebostäder. Det senare är en möjlighet som mäklaren pekar ut, inte något som är dokumenterat i handlingarna.

Priset är satt till 1 095 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Järnforsen, sammanställd 2026-09-08 med sex annonser i urvalet, visar ett medianpris på 5 989,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger utgångspriset 49 procent under, ett gynnsamt avstånd som dock bör sättas i sitt sammanhang: statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och det är ett litet urval annonser i ett avsevärt större hus än det genomsnittliga i jämförelsen. Priset per kvadratmeter sjunker mekaniskt när boytan växer.

Att ett stort äldre hus läggs ut med tydlig potential brukar vara en indikation på att arbetet återstår för köparen — annonsen är i och för sig sparsam med konkreta uppgifter om husets skick, ålder eller renoveringsbehov. Frågor om det bör ställas direkt till mäklaren och helst kompletteras med en egen besiktning. Ett servitut finns med i handlingarna, men inga verifierade fynd från det dokumentet kan redovisas i detta skede.

Sammanfattningsvis: ett stort hus till ett pris klart under delens medianpris per kvadratmeter, med bergvärme på plats, men med flera öppna frågor som köparen själv behöver få besvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.