Ekenäs strand 202

KollaHem har granskat villan på 115 m² i Hyltebruk som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kr. Huset är byggt 1987 och har fem rum, varav tre sovrum plus en inredd vindsdel som används som sovrum. Enligt annonsen ligger fastigheten nära sjön Stora Färgen, och säljtexten betonar framför allt omgivningarna och ljuset i vinterträdgården.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 19 annonser i stadsdelen Hyltebruk, ligger priset per kvadratmeter 225 % över medianen på 10 692 kr/m². Observera att medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett påfallande stort avstånd till övriga objekt i samma område, vilket gör att den som är intresserad behöver fundera över vad som motiverar skillnaden — annonsen själv lyfter inga konkretiserade skäl utöver läget vid sjön.

Bland praktiska förhållanden som annonsen redovisar märks enskilt vatten och avlopp, vilket är värt att beakta både vad gäller drift och eventuellt framtida underhåll. Villan är enligt texten besiktigad, men annonsen säger inget om besiktningens resultat eller om några åtgärder har gjorts utöver det allmänna intrycket av ett "fräscht" hus. På tomten finns garage och mindre uthyrdsbyggnader, där den före detta vävstugan är isolerad och har el indragen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Deklarationens övriga innehåll, bland annat energiklass, framgår inte av de verifierade fynden i den här granskningen, så den som vill veta mer får begära in dokumentet i sin helhet innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.