Femstenavägen 9

Den här lägenheten är en bostadsrätt på 88,4 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på två planlösningens hörn: tre sovrum och ett vardagsrum enligt annonsen. Huset byggdes 2017 och lägenheten ligger på andra våningen av sex, i Kungsängen i Upplands Bro. Månadsavgiften är 6 238 kronor.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen med stadsdelen. Utgångspriset 2 995 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (ett urval av 12 annonser i stadsdelen Kungsängen), ett pris per kvadratmeter som ligger 38 % över medianen på 24 622,5 kronor. Det är en betydande överprisnivå, och medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångs- och slutpriser kan vara stor. Även avgiften ligger över det normala: 8 % över medianen på 5 779,5 kronor i samma urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda energiuppgift som gått att verifiera ur handlingarna. Annonsen nämner bland annat ett kök i Marbodal, två balkonger varav en inglasad, golvvärme på badrummet, tvättmaskin och torktumlare, förråd i källarplan samt garage i huset med parkeringsplatser utanför. Det är uppgifter från mäklarens text som inte verifierats mot handlingar.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt, med närhet till natur, idrottsplats och handel, och annonsen anger att pendeltåget från Kungsängen tar cirka 27 minuter till Stockholm C. Det är säljargument som är värda att väga mot det faktum att priset per kvadratmeter ligger klart över vad som är normalt i stadsdelen vid mättilfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.