Hjortronvägen 87

Bostaden är en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum i Brf Tibble, byggd 1969 och belägen på tredje våningen i ett hus med tre våningar. Föreningen ligger i området Kungsängen – Tibble i Upplands Bro. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen för fastigheten Rönnbärsvägen 29–55 visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år. Enligt annonsen finns vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC, och ett förråd på samma våningsplan hör till lägenheten.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 21 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Kungsängen – Tibble på 22 313 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 12 % över den medianen, avrundat till helprocent. Månadsavgiften på 6 929 kr motsvarar, räknat per kvadratmeter, en nivå i linje med medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 82,49 kr per kvadratmeter och månad.

Årsredovisningen för 2025 ger flera nyckeltal som är värda att känna till före köpet. Skuldsättningen uppges till 1 706 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 302 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 982 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 2 %. Annonsen nämner också att en summa finns i den inre reparationsfonden som kan användas för förbättringar i lägenheten; det exakta beloppet framgår inte av det underlag som granskats.

När det gäller handlingarna finns flera dokument i ärendet utöver årsredovisningen och energideklarationen, bland annat stadgar, information om stambyte samt handlingar rörande balkong, inglasning och uteplats. Dessa har inte kunnat ge verifierade fynd i den här granskningen, så den som vill veta mer om exempelvis balkongens utbyggnad bör läsa dem i sin helhet. Annonsen beskriver vidare närheten till parkering, matbutik, busshållplats, skolor, Kungsängen centrum och Lillsjöns friluftsområde, samt att pendeltåget från Kungsängen station tar cirka 30 minuter till Stockholm C.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.