Rosendalsvägen 64

Villan i Horsaryd ligger utanför Karlshamns centrum, i ett område som annonsen beskriver som omgivet av landskap med gårdar och skog. Byggnaden uppfördes 1913 och har en boarea på 67 kvadratmeter fördelad på tre rum. Entréplanet är öppet i planlösningen med kök och vardagsrum, där en Cronspis och en luftvärmepump kompletterar varandra för uppvärmning. På övervåningen finns en inredd vind med lägre takhöjd och två rum. Badrummet beskrivs i annonsen som äldre men funktionellt, med våtrumsmatta och plats för tvättmaskin.

Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 33 procent över medianen för hela staden Karlshamn, enligt KollaHems egen statistik. Medianen i den jämförelsen uppgår till 13 981 kronor per kvadratmeter och bygger på ett urval av 51 annonser vid sammanställningen 2026-09-16 — ett medianvärde för begärt pris, alltså inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år. Besiktningen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i sin helhet. Brandskyddskontrollen och frågelistan är lästa men har inte gett fler verifierbara fynd till denna genomgång.

Annonsen lyfter fram närheten till omgivande service, med havsbadet två kilometer bort, skolor och butiker i Asarum tre kilometer bort och Karlshamns centrala utbud ungefär fem kilometer bort. Tomten beskrivs med en plan gräsmatta och generösa parkeringsytor på framsidan, med en granne i väster och stengärde samt skogsparti i öster.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.