Regeringsgatan 13

KollaHem har granskat villan i kvarteret Simrishamn i Karlshamn, en villa om 220 kvadratmeter och sex rum som enligt bostadsuppgifterna är byggd 1700. Utgångspriset är 5 950 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Karlshamn, där medianpriset vid sammanställningen (13 september 2026, 51 annonser) låg på 13 981 kronor per kvadratmeter, ligger begärt pris 93 % över medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen marknadsför huset som en skepparvilla med tidstypiskt hantverk, och flera detaljer är värda att stämma av vid en visning: kakelugnar, stengolv och plankgolv är inslag som kan påverka både skötsel och försäkring hos ett hus från 1700-talet. Att fastigheten restaurerades under 1970-talet och att gårdsflygeln tillkom då är uppgifter från säljtexten, liksom påståendet att entrédörrens beslag kommer från Hotell Hoppet — sådant är värdefullt om det går att belägga i handlingar.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Golvvärme och laddbox nämns i annonsen, men de flesta byggnadstekniska uppgifter saknar verifierade fynd i den granskade dokumentationen.

Frågelistan och brandskyddskontrollen finns i handlingssamlingen men har inte kunnat granskas i detalj. För ett hus i denna ålder är just brandskydd och eldragning naturliga frågor att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.