Svartågatan 63

Det här är en liten etta på 26 kvadratmeter i Bagarmossen, uppförd 1944 och belägen i bottenvåningen, med en månadsavgift på 2 847 kronor. Utgångspriset är 1 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-08) byggde på 23 annonser i stadsdelen, motsvarar priset per kvadratmeter 14 procent över medianen i Bagarmossen, där medianpriset låg på 55 463 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ingen rabatt som efterfrågas, utan ett pris i den högre delen av det lokala spannet — för en bostad där varje kvadratmeter räknas extra hårt.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 26 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 3 844 kronor per månad. Med ett gammalt hus från 1944 är det ändå klokt att fundera på föreningens underhållsbehov och ekonomiska planering. Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år; den finns läsbar i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat härleda någon energiklass från den.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som en stenfönsterbräda och platsbyggda garderober, samt två externa förråd som ska ingå. Kokvrå, badrum med badkar och en hall med förvaringsmöjligheter beskrivs, vilket man bör kontrollera på plats i en bostad av denna storlek.

Läget beskrivs som gångavstånd till Nackareservatet och Hellasgården, med tunnelbana mot city på cirka 12 minuter och bussförbindelser mot delar av söderort. Dessa tidsangivelser och närhetsbeskrivningar kommer från annonsen och är en sak att pröva själv vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.