Lamellgatan 2B

Det här är en liten bostadsrätt på 28,5 kvadratmeter i ett rum, placerad på andra våningen i en tvåvåningsfastighet i centrala Borlänge. Utgångspriset är 545 000 kronor och månadsavgiften 2 811 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden gångavstånd från Högskolan Dalarnas lokaler i centrum, samt nära livsmedelsbutik, parkområden och kollektivtrafik.

Prisläget är värt en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 96 annonser i hela Borlänge, ligger priset per kvadratmeter 21 % över stadens median på 15 845 kronor — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Annonsens beskrivning av bostaden som prisvärd är alltså säljarens bedömning, inte något som marknadsdata bekräftar.

Avgiften däremot är lägre än genomsnittet. KollaHems jämförelse visar att 2 811 kronor ligger 35 % under medianavgiften i staden, som är 4 323 kronor. Det kan göra den totala boendekostnaden annorlunda än vad kvadratmeterpriset antyder, även om en låg avgift i sig inte säger något om föreningens ekonomi.

I dokumentationen finns stadgar för HSB BRF Lamellen i Borlänge från 2019 och föreningens årsredovisning för 2023, som båda har lästs, men inga verifierade fynd därifrån återges i det här underlaget. Annonsen lyfter fram den inbyggda sovalkoven som ger sovplats utan att ta hela rummet i anspråk, samt ett fullt utrustat kök och ett eget källarförråd. Nyckeltal som energiklass och upplåtelseformens detaljer framgår inte av underlaget och bör tas fram före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.