Hagavägen 23

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i en fastighet från 1961 i Hagalund, Borlänge, och rymmer två rum på 62 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 050 000 kr. Annonsen talar om en renoverad lägenhet med inglasad balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och goda förvaringslösningar – beskrivningar som den intresserade får värdera på plats, eftersom texten inte redogör för när eller i vilken omfattning eventuella renoveringar gjorts.

Prisvärdet går att belägga bättre med siffror än med adjektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med underlag från 29 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för Hagalund, som vid sammanställningen var 16 864 kr per kvadratmeter – observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 3 001 kr är det kanske mest intressanta talet i underlaget. Den ligger 28 % under medianavgiften för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 180,5 kr per månad. Årsredovisningen för HSB Brf Hagahus i Borlänge visar en skuldsättning på 598 kr per kvadratmeter och en årsavgift på 533 kr per kvadratmeter, samt en räntekänslighet på 1 %.

Att föreningen är "en av Hagalunds mest stabila" är annonsens egen bedömning och går inte att verifiera utifrån de uppgifter som finns tillgängliga. Däremot är nyckeltalen från årsredovisningen konkreta, och tillsammans med den låga avgiften utgör de ett underlag som är värt att gå igenom tillsammans med årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.