Bugärde 114

Detta är en villa i Härryda med utgångspris 2 995 000 kr och en boarea på 144 m² fördelat på 5 rum. Huset är enligt annonsen byggt 1734, vilket gör det till ett mycket gammalt timmerhus, och annonsen beskriver det som tvåplanshus med bevarade detaljer som vedspis och kamin. Till fastigheten hör enligt säljtexten garage, förråd och ett isolerat gästhus, samt en trädgård med hästhagar utanför tomtgränsen. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något vi kan verifiera mot handlingarna.

Prisläget är påfallande lågt i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserat på 55 annonser i hela Härryda, låg medianpriset på 44 271 kr/m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villas pris per kvadratmeter 53 % under, avrundat till helprocent. En så kraftig avvikelse mot medianen är värd att fundera över: hos ett hus från 1734 kan det handla om att prissättningen tar hänsyn till skick eller underhållsbehov som inte framgår av säljtexten. Annonsen är tyst på den punkten.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Det är ett tal som köpare av ett så gammalt hus bör ta med sig i bedömningen, eftersom uppvärmningskostnader ofta väger tungt i äldre bebyggelse.

Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentöversikten, men vi kan utifrån dem bara återge det som framkommit under verifierad data ovan. Vill du veta mer om husets skick rekommenderar vi att du begär att få ta del av handlingarna i sin helhet och ställer frågor inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.