Härryda, Tahultsvägen 51

Detta är ingen vanlig villa, även om bostadshuset på 335 kvadratmeter och tio rum är det som statistiskt jämförs. Utgångspriset är 25 000 000 kronor, och det är mot den summan som priset per kvadratmeter bör vägas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Landvetter på 45 556 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger fastigheten 64 procent över, vilket är en betydande premie. Den förklarar sig sannolikt inte med bostaden utan med hela anläggningen: ridhus, stall, klinik och uthyrningsverksamheter. För den som bara söker ett hem är premien svår att motivera; för den som söker en verksamhet är det bostadens siffror som blir missvisande.

Annonsen målar upp en bred verksamhet med intäkter från bostadsuthyrning, stallplatser, veterinärklinik, bed and breakfast och konferensverksamhet, och anger en avkastning på cirka 6,5 till 7 procent med dokumenterad ekonomi. Sådana siffror bör man kräva att få se i original — flera ekonomiska handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskats i detalj av KollaHem, bland annat underlag över intäkter och kostnader för 2022–2023. Att bedöma om driften verkligen är stabil kräver att dessa siffror kontrolleras noggrant, gärna med revisor eller rådgivare.

Anläggningen beskrivs som lantligt belägen mellan Landvetter och Göteborg, med nära avstånd till riksväg 40, Landvetters flygplats och centrala Göteborg. Ridhuset är isolerat och uppges mäta 22 gånger 64 meter, och det finns 30 boxar fördelade på fyra stall samt en hästklinik på omkring 500 kvadratmeter. Fastigheten består av tre skiften på sammanlagt cirka 11,9 hektar. Bostadshuset uppges vara nyrenoverat 2025.

Ett praktiskt förhållande att känna till: visningar bokas först efter ett informationsmöte, och besök på anläggningen utan mäklare är inte tillåtet. Det är ovanligt men förståeligt med tanke på den pågående verksamheten — samtidigt gör det att intressenter bör förbereda frågor väl i förväg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.