Västerleden 56

Bostadsrätten på Västerleden i Enköping är en lägenhet på 79 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett hus från 1971 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 175 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 841 kronor. Annonsen beskriver läget som lugnt men centralt, med gångavstånd till Enköpings centrum, men den ger i övrigt få konkreta uppgifter om lägenhetens skick eller planlösning i detalj.

Priset ser ut att vara fördelaktigt relativt stadsdelen: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen i Västerleden. Jämförelsen bygger på fem annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen, dessutom baserad på annonserade priser snarare än slutpriser — vilket betyder att det verkliga priset vid en affär kan se annorlunda ut. Medianvärdet i stadsdelen var vid samma tidpunkt 16 954 kronor per kvadratmeter.

Avgiften är däremot den tydliga motposten: 5 841 kronor i månaden ligger 29 % över medianen i Västerleden, som vid samma mätning var 4 544 kronor. Det är en skillnad som spelar in i den månatliga ekonomin och som är värd att diskutera med föreningen, inte minst eftersom årsredovisning och stadgar finns i underlaget men inga verifierade nyckeltal från dem redovisats här — det obekväma kan alltså finnas i handlingarna även om det inte syns i annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, vilket är ett trovärdigt tal för ett hus från 1971, men ingen energiklass redovisas i underlaget. Annonsens bild av en "stabil" och "väl skött" förening är, som alltid i säljtexter, inte något som kan beläggas av dokumentationen som framkommit — den köparen får söka i årsredovisningen och vid företräde till föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.