Centralvägen 5

Bostadsrätten på Centralvägen 5 i Upplands Väsby är en trerummare på 74 kvadratmeter, byggd 1989 och belägen på nionde våningen i ett hus med totalt 13 våningsplan. Annonsen lyfter särskilt det inglasade balkongutrymmet och läget i centrala Väsby, med gångavstånd till kommunikationer och service. Det är ordinarie annonsspråk med orden "magisk" och "svårslaget" — saker som varje köpare får bedöma på plats.

Priset är satt till 2 200 000 kronor, och här finns det faktiskt något att notera. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, baserad på 67 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 36 724 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 19 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt så länge man minns att statistiken bygger på utgångspris.

Avgiften är däremot den tydliga motpunkten. Med 7 730 kronor per månad ligger föreningen enligt samma KollaHems jämförelse 84 procent över stadsdelens median på 4 207 kronor. Det är en påtagligt hög månadsavgift för en bostadsrätt av den här storleken, och för en köpare är den avgiften en återkommande kostnad som väger tyngre än ett enskilt inköpspris. Att årsredovisning för 2024 och stadgar finns i handlingarna är bra, men vilka ekonomiska förhållanden som ligger bakom den höga avgiften är inte något som framgår av det underlag som sammanställts här.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklassen alls — inte heller exempelvis föreningens skuldsättning — så det är värt att ställa frågor om föreningens ekonomi och de höga kostnaderna direkt till mäklaren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.