Optimusvägen 3A

Bostadsrätten i Brf Vilunda Borgen är en tvåa på 58 kvadratmeter på tredje våningen i Centrala Väsby, med utgångspris 2 195 000 kr och månadsavgift 3 997 kr. Annonsen beskriver ett genomgående renoverat boende med nyrenoverat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och en balkong från vardagsrummet, i ett läge mellan Väsby Centrum och pendeltågsstationen. Lägesbeskrivningen är konkret: gångavstånd till både handel och station, med pendeltågsförbindelser mot Stockholm C, Uppsala och Arlanda.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 35 922,5 kr/m² utifrån 66 annonser i Centrala Väsby. Värdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen. Avgiften däremot sticker ut i köparens favör: 3 997 kr per månad motsvarar 12 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 78,48 kr/m² per månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Årsredovisning för 2023 och stadgar har lästs utan att givit verifierade nyckeltal till underlaget, och en kompletterande energideklarationshandling finns men har inte granskats i text. Den som vill fördjupa bedömningen av föreningens ekonomi får därför ta del av dessa handlingar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.