Gullaboås 109

Detta är en villa från 1930 med 200 kvadratmeter boarea och fem rum, utgångspris 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % under medianen för hela staden Torsås, som vid sammanställningen (22 annonser, 2026-09-22, inte slutpriser) var 11 019,5 kronor per kvadratmeter. Som alltid gäller att jämförelsen avser begärda priser, inte genomförda affärer.

Fastighetens mest utmärkande drag är kombinationen av bostad och verksamhet. På tomten finns en friliggande snickeriverkstad, avskild från bostadshuset, med fjärrstyrd garageport, luftvärmepump och kamin. Snickerimaskiner kan förvärvas efter överenskommelse med säljaren. I entréplanen finns en tidigare lanthandel med egen entré och skyltfönster mot vägen, samt tillhörande lagerutrymmen. Annonsen pekar på flera användningsområden för lokalen, men det är säljarens bedömning och inte något som kan verifieras ur underlaget.

Bostadshuset har enligt annonsen renoverats under senare år, bland annat kök, duschrum, vardagsrum, kontor, delar av övervåningen samt tak utvändigt. På övre plan finns ett allrum och ett renoverat sovrum. Vilka årtal renoveringarna avser framgår inte av underlaget.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 234 kWh/m² och år. Ingen energiklass redovisas i underlaget. Läget beskrivs i annonsen som pendlingsavstånd till både Kalmar och Karlskrona, med service i Torsås i närheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.