Gärdesvägen 3

KollaHem granskar en villa i Bergkvara, Torsås, med begärt pris 1 295 000 kr, en boarea på 104 m², fem rum och byggår 1974. Huset beskrivs i annonsen som en enplansvilla med källare och garage, med kök med utgång till stenlagd uteplats, vardagsrum med parkettgolv samt tre sovrum på entréplan. Källarplanet rymmer enligt annonsen en gillestuga med braskamin, bastu, tvätt och flera förråd, bland annat matkällare och klädkammare, och biljardbordet ska ingå i köpet. Det finns även ett extra rum som annonsen föreslår som gäst- eller tonårsrum.

Energiklassen är D, vilket kommer från bostadens uppgifter. I övrigt redovisas varken energi- eller driftskostnader i underlaget, och inga handlingar finns i KollaHems underlag för denna granskning — därmed finns inga dokumentverifierade nyckeltal att rapportera.

Prissättningen går att jämföra mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 var medianpriset i stadsdelen Bergkvara 10 627,5 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser och på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 17 % över, en jämförelse som avser begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Att notera är att medianvärdet bygger på ett relativt litet urval.

Annonsen lyfter fram närheten till lekplats, förskola, skola och livsmedelsbutik i kvarteret, samt Dalskär med badplats och småbåtshamn i närheten. Dessa lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.