Kyrkbacken 24

Bostadsrätten på Kyrkbacken 24 i Hagalund utgår till 3 395 000 kr för 80,5 kvadratmeter fördelade på tre rum. Räknar man om priset per kvadratmeter ligger lägenheten enligt KollaHems egen statistik tio procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 46 819 kr per kvadratmeter. Det urvalet byggde på tjugo annonser och rörer begärda priser, inte slutpriser, så det ska läsas som en ögonblicksbild av efterfrågan snarare än som ett facit på vad bostaden faktiskt kommer att kosta.

Avgiften är däremot det som sticker ut i datasäker riktning. Månadsavgiften på 6 635 kr ligger 68 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma mätning var 3 949 kr per månad. Å andra sidan listar annonsen att el, värme, både varmt och kallt vatten och digital kabel-TV ingår i avgiften, och att bredband enligt annonsen är planerat att ingå under året. Det kan delvis förklara nivån, men som jämförare vill man ändå se föreningens ekonomi i helhet innan man tolkar skillnaden.

Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett hus med tre våningar, vilket annonsen inte gör mycket väsen av. Däremot lyfter säljtexten en inglasad balkong och möjligheten att skapa ett extra sovrum utöver de tre rummen. Det är värt att notera att en sådan ombyggnad beskrivs som en möjlighet i annonsen — det är alltså inte ett färdigt fjärde rum som ingår i boarean. Beskrivningen av en "nyrenoverad känsla" är annonsens egen värdering och behöver inte stödjas av något renovrionsår i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklassen, så den som vill bedöma bostadens energiprestanda får gå till handlingen själv. Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt mot stadsdelens begärda medianpriser, medan den höga avgiften är den post som kräver mest av en granskning av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.