Johan Enbergs väg 42

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Johan Enbergs väg i Västra Skogen, Solna. Lägenheten är en tvåa på 48,8 kvadratmeter i en förening uppförd 1969, med utgångspris 2 695 000 kronor och en månadsavgift på 3 582 kronor. Den ligger på entréplan, vilket annonsen inte riktigt lyfter fram — "uteplats från vardagsrummet" låter annorlunda när det handlar om bottenvåning.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 7 % under medianen för stadsdelen Västra Skogen, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, urval 18 annonser) var 59 359 kronor per kvadratmeter. Observera dock att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften ligger å andra sidan 2 % över medianen i stadsdelen, som vid samma datum var 3 512 kronor per månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 111 kWh/kvm och år, vilket ger lägenheten energiklass D. Det är ett medelmått snarare än något att fästa stor vikt vid för ett hus från 1969.

Annonsen beskriver föreningen som stabil, med friköpt mark och ägda hyresrätter, och räknar upp gemensamma utrymmen som övernattningsrum och samlingslokal. Stadgar och årsredovisning för 2024–2025 finns i dokumentunderlaget, men KollaHems granskning har inte gett några ytterligare verifierade fynd från dem. Lägesbeskrivningen — närhet till tunnelbanan, Ulvsundasjön och Mall of Scandinavia — är rimlig på pappret, men det är säljtextens egen bedömning, inte något vi kan styrka.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.