Diktarvägen 11, 1404

KollaHem granskar en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus i Huvudsta–Ingenting i Solna. Huset är uppfört 2019, och bostaden har energiklass C. Enligt energideklarationen uppges primärenergitalet till 70 kWh per kvadratmeter och år.

Utgångspriset är 3 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger det ungefär 5 % över medianpriset, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 70 729 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på 35 annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser i området snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. Annonsen anger att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, därefter uppges avgiften bli 4 200 kronor per månad. Det är väsentligt högre än medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse vid samma sammanställning var 3 306 kronor per månad. Att avgiften tillfälligt är noll gör månadskostnaden idag låg, men den som planerar långsiktigt bör räkna med den framtida nivån och inte med den nuvarande.

Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna och har lästs, även om inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas i underlaget. En beskrivning av Ingenting-området finns också, men den har inte kunnat granskas i text. Annonsens beskrivning av läget — tunnelbana, service och grönområden i närheten — är säljtextens egen bild av området, och den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att läsa årsredovisningen noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.