Mossmyran 142

Det här är en stor villa i Rosersberg i Sigtuna kommun, med 261 kvadratmeter boarea fördelat på nio rum, samt en biarea på 104 kvadratmeter enligt annonsen. Huvudbyggnaden är ursprungligen från 1950 och ska enligt mäklaren ha byggts ut och renoverats, men underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta vare sig renoveringens omfattning eller standard. Det är värt att komma ihåg när annonsen talar om hög standard och omsorg.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 7 750 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosersberg ligger medianpriset vid 36 779 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris 19 procent under, vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är en gynnsam utgångspunkt på papperet, men urvalet består bara av fem annonser, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Med så få observationer kan en enda avvikande bostad dra medianen åt antingen håll.

Planlösningen är omfattande, med entréplan, övre plan och sutteräng, där den senare innehåller både bastu, badrum och pannrum. Annonsen lyfter också fram ett separat bostadshus som idag hyrs ut och ska bidra till att finansiera boendekostnaden. Det kan vara en reell fördel, men hyresintäktens storlek och hyresgästens situation framgår inte av underlaget, och den delen av inkomsten är inte självklar att räkna hem.

Sammanfattningsvis: pris per kvadratmeter ligger markant under stadsdelens median vid jämförelsetillfället, men det lilla urvalet och avsaknaden av handlingar gör att en köpare bör begär in dokument och kontrollera renoveringarnas status och bostadshusets hyressituation innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.