Eneby 212

Villan på Eneby 212 i Sigtuna är ett äldre hus med anor — byggt 1837 — som enligt annonsen har genomgått en omfattande modernisering sedan 2020. Begärt pris är 6 900 000 kr för 137 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 9 % över medianpriset i hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-06) låg på 46 355 kr/m². Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad hus faktiskt byter ägare för kan alltså se annorlunda ut.

Till köparens fördel är att fastigheten har en energideklaration som kunnat läsas: den redovisar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter även solcellsanläggning och luft/vattenvärmepump samt att vatten- och avloppsledningar ska ha bytts 2021 och att fastigheten enligt annonsen anslöts till en ny gemensam avloppsanläggning 2025.

Det är mycket som hänt på tomten de senaste åren enligt säljtexten: ny altan 2025, parkeringsplats, trädäck med vedeldad bastu och pergola. Det är därmed ett hus som präglas av många och delvis nyligen genomförda åtgärder snarare än av den ursprungliga bebyggelsen — vilket kan vara en fördel, men också gör det extra viktigt att själv granska vilka arbeten som är bygglovsgodkända och dokumenterade. Annonsen är i övrigt stämningsfull och detaljerad, men de flesta påståenden om skick och utförda arbeten återstår att verifiera i handlingar och vid visning; dokumentöversikten ger i dagsläget bara verifierade fynd från energideklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.