Bråviksvägen 67

Den här bostadsrätten på Lindö i Norrköping är en tvåa på 60 kvadratmeter, byggd 2022 och belägen på andra våningen i ett femvåninghus. Utgångspriset är 2 400 000 kr med en månadsavgift på 4 903 kr. Annonsen målar upp området som populärt och idylliskt, men det är värt att titta på vad siffrorna faktiskt säger.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 6 % över medianen för stadsdelen Lindö, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-13, urval på fem annonser) var 37 911 kr per kvadratmeter. Det är alltså inget undervärde trots att huset är nybyggt — priset ligger snarare en bit över vad som annars begärs i området. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 4 903 kr per månad ligger den 11 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 508 kr. En relativt låg avgift i ett nybyggt hus är oftast en sund kombination, men den ekonomiska planen och årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna och bör granskas för en helhetsbild av föreningens ekonomi — texterna har inte kunnat ge verifierade fynd i den här genomgången.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, ett tal som för ett hus från 2022 är rimligt men som bör vägas mot den faktiska uppvärmningen. Annonsen lyfter fram balkong med utsikt över Bråviken, garage, förråd och att bredband, TV-kanaler, värme och kallvatten ingår i avgiften — det är konkreta fördelar som är värda att bekräfta vid visningen. Den pågående upprustningen av strandlinjen är enligt annonsen ett pågående projekt, inte något som redan är klart, vilket är värt att ha med i bedömningen av områdets framtid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.