S:t Persgatan 45B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kopparkypen i Norrköping, en trea på 67 kvadratmeter med utgångspris 1 500 000 kronor. Huset är byggt 1935 och lägenheten ligger på första våningen av tre. Begärt pris per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 13 % under medianen för hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen (547 annonser, 2026-09-20) var 25 726 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 651 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 19 % över medianen för hela staden (71,03 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning). Årsredovisningen visar en årsavgift på 896 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 6 455 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 360 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 10 %. Annonsen uppgår att värme, vatten och bredband ingår i avgiften, liksom att ett stambyte nyligen genomförts.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med takhöjd 2,7 meter, ett vardagsrum, två sovrum och en inglasad balkong mot innergården, samt att lägenheten tidigare bestått av två mindre lägenheter som slagits ihop. Detta är uppgifter från annonsen som KollaHem inte kunnat verifiera mot handlingarna. Föreningen uppges ha 27 lägenheter och flera uthyrda lokaler.

I dokumentmappen finns utöver årsredovisning och energideklaration även stadgar, som lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Två dokument (ett om mäklarens frågor och ett bankerbjudande) finns i mappen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.