Ekenäs Lgh 1120

KollaHem granskar en bostadsrätt på Ekenäs i Syd Koster, Strömstad, som annonseras med ett utgångspris på 2 790 000 kr för 73 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 67 annonser i hela Strömstad, ligger priset per kvadratmeter 26 % över medianen på 30 347 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs ut för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 9 363 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 69 % över medianavgiften i staden på 5 555 kr per månad. Det är en betydande skillnad som en köpare bör räkna med i den totala boendekostnaden. Föreningen, BRF Panorama Sydkoster, har byggnaden från 2007. KollaHem har läst stadgar och årsredovisningen för 2023, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i underlaget.

Lägenheten är en fritidsbostad på entréplan med fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen har egna badrum. Annonsen lyfter utsikten över Kosterfjorden och en terrass, samt att möbler och husgeråd ingår i priset. En möjlighet till båtplats nedanför fastigheten nämns också — det är alltså inget som ingår i köpet, utan något som kan finnas att få.

En sak som förtjänar särskild uppmärksamhet är att lägenheten enligt annonsen ska vara tillgänglig för uthyrning via ett driftbolag till 51 % under högsäsong juni till augusti, med hyresintäkter fördelade 60 % till ägaren och 40 % till driftbolaget. Det är en bindande inskränkning i hur bostaden kan användas, och villkoren kring detta bör granskas noggrant innan köp. Annonsen är i övrigt tyst om energiklass och andra tekniska uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.