Norrby Tvärgata 35

Den här bostadsrätten på tredje våningen i Borås stadsdel Norrby är en tvåa på 58,5 kvadratmeter med utgångspris 650 000 kronor. Huset är uppfört 1964, och månadsavgiften landar på 4 566 kronor. Enligt annonsen finns hall med förvaring, kök, sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong — såvitt framgår av säljtexten, som man får minnas beskriver boendet ur säljarens perspektiv.

KollaHems egen statistik ger något att förhålla sig till. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 13 254 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser — begärda priser, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 16 % under, vilket ur köparens synvinkel är en gynnsam utgångspunkt men samtidigt kan vara värd att diskutera med mäklaren: ett lägre begärt pris betyder inte automatiskt att slutpriset blir lägre.

Avgiften ligger i linje med området. Medianavgiften i Norrby var vid samma sammanställning 4 629 kronor i månaden, och här är nivån 1 % under den medianen — alltså i praktiken densamma som grannskapet i övrigt. För en lägenhet från 1964 är det rimligt att fråga föreningen om ekonomi och kommande underhåll, inte minst eftersom årsredovisningen och stadgarna finns men inte gav ytterligare verifierbara nyckeltal i den här granskningen.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Läget är enligt annonsen gångavstånd till centralstationen, centrum, högskolan och Ramnasjön, med bussförbindelser och naturområden i närheten — uppgifter som står för säljarens räkning men som är lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.