Ekängsgatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Sjöbo, Borås, som annonseras till ett utgångspris på 420 000 kronor. Föreningen Nagelskivlingen nr 5 har sitt ursprung i ett hus uppfört 1955, och lägenheten ligger på bottenvåningen.

Prissättningen sticker ut jämfört med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 104 annonser i stadsdelen Sjöbo, låg medianpriset per kvadratmeter på 12 034,5 kronor — ett värde som avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 25 procent över för begärt pris per kvadratmeter. Samma statistik visar en medianavgift på 76,04 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen; den här föreningens avgift hamnar i nivå med den. Med en månadsavgift på 2 121 kronor för 28 kvadratmeter är det alltså ingen avvikelse vare sig uppåt eller nedåt.

Handlingarna ger visst underlag. Energideklarationen för Ekängsgatan 19–23 visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram avgiften som låg, vilket alltså inte bekräftas som låg i förhållande till stadsdelen — den är snarare typisk. Det annonsen inte redovisar är något om föreningens ekonomiska nyckeltal utöver att årsredovisning och registrerade stadgar finns i underlaget, liksom en frågelista som ännu inte granskats i detalj.

Säljtexten beskriver en renovering av golv, väggar och köp miljö för omkring 3,5 år sedan, nära till natur och bussförbindelser samt två förråd och tvättstuga i huset. Sådana uppgifter kommer från annonsen och ska läsas som säljarens egen redogörelse snarare än dokumenterat fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.