Torgny Segerstedts allé 4 1tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torgny Segerstedts allé 4 i Rosendal, Uppsala — en etta på 31 kvadratmeter på andra våningen, upplåten för 1 450 000 kronor med en månadsavgift på 2 519 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med egen uteplats, hiss i huset, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt flera garderober för förvaring, och pekar på föreningens gemensamma terrass med grillmöjligheter.

Priset motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, en nivå i linje med medianen för stadsdelen Rosendal, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 46 948,5 kronor per kvadratmeter. Det underlaget bygger på 22 annonser och speglar begärda priser, inte slutpriser — något som är värt att ha i åtanke vid värderingen. Även avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som var 81,26 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval.

I handlingarna finns årsredovisning för 2025, energideklaration för fastigheten och stadgar från 2017, vilka alla har lästs. Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år. Utöver dessa finns även juridisk information för säljare och köpare av bostadsrätt, på svenska och engelska, i dokumentationen — den texten har dock inte granskats i denna genomgång.

Annonsen lyfter fram Rosendal som ett område med närhet till natur, service och kommunikationer, bland annat Stadsskogen och cykelavstånd till city, universitetet och Akademiska sjukhuset. Sådana lägesbeskrivningar går inte att verifiera mot det statistiska underlaget, men de ger en bild av hur mäklaren motiverar läget. Sammantaget visar granskningen att både pris och avgift ligger i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen vid tidpunkten för sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.