Västansjövägen 62 - Storfjärden

Detta är ett nybyggt hus i bostadsrättsform i Ljusterö Skärgårdsby, en förtätning i etapp fem som annonsen kallar BRF Skogsbrynet 2. Huset är av hustypen Storfjärden, uppfört 2024, med 92 kvadratmeter och fyra rum. Utgångspriset är 3 450 000 kronor och månadsavgiften 5 287 kronor. Annonsen beskriver att husen redan står på plats och att endast invändiga arbeten återstår, med inflyttning möjlig senast tre månader efter påskrivet avtal.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ljusterö, sammanställd 2026-09-13 utifrån sex annonser, ligger priset per kvadratmeter tre procent under medianen på 38 804 kronor. Det är alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen — men notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Avgiften däremot ligger 17 procent över medianen på 4 537 kronor per månad, vilket är värt att räkna på över tid.

Annonsens kampanjvillkor är tidsbegränsade: avgiftsfrihet i sex månader gäller vid reservationsavtal senast 30 juni, och kampanjpriserna gäller avtal tecknade innan midsommar. Det är säljarens villkor, inte en egenskap hos bostaden, och det finns flera hustyper i samma projekt till lägre begärt pris — Holmen till 2 840 000 kronor och Kobben till 2 950 000 kronor.

Några praktiska omständigheter är värda att känna till. Ljusterö nås via Trafikverkets vägfärja från Östanå, en avgiftsfri överfart på sju minuter med minst två avgångar per timme dagtid året runt. Av dokumenten finns ekonomisk plan och rumsbeskrivningar, men flera handlingar — bland annat tillvalslista och prislista för våren 2026 — finns endast och har inte granskats, så vad som ingår i priset utöver grundspecifikationen går inte att säga något om utifrån det lästa underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.