Odenvägen 19, 1 tr

Detta är en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett hus från 1964 i Handen i Haninge. Utgångspriset är 2 200 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 622 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 38 annonser i stadsdelen Handen per den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter ungefär en procent över medianen på 25 827,5 kronor. Det är alltså ett pris i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området — observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar lite extra uppmärksamhet. KollaHems jämförelse visar att den ligger omkring fem procent över medianen i stadsdelen, som är 6 302 kronor per månad. Samtidigt ingår en del i avgiften enligt annonsen: värme, vatten, bredband, tv och ip-telefoni, medan egen elförbrukning tillkommer. Det kan delvis förklara skillnaden, men det är värt att räkna på vad man faktiskt sparar jämfört med ett separat abonnemang.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och hävdar att de stora kostnaderna ligger bakom den. Sådana formuleringar bör man alltid bemöta med viss försiktighet — de är säljtext, inte dokumenterade fakta. Handlingarna som finns tillgängliga (energideklaration, stadgar från 2017 och årsredovisning för 2023) har gåtts igenom, men de gav inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver energideklarationens primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år. Vill man veta mer om föreningens ekonomi krävs alltså en fördjupning i årsredovisningen.

Läget är enligt annonsen nära Haninge Centrum, och annonsen lyfter fram att bostaden passar den som vill renovera efter egen smak — en ärlig antydan om att interiören kan behöva uppdateras. Sammanfattningsvis: ett pris i nivå med marknaden, en något högre avgift med flera tjänster inräknade, och en bostad från 1964 där föreningens ekonomi är den viktigaste frågan att granska vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.