Gropgärdesvägen 62

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter i Ljusterö, Österåker, med tre rum och utgångspris 2 295 000 kronor. Huset är byggt 2017 och annonsen beskriver interiören med hall med klinkergolv, fullt utrustat kök med fönster mot tomten, vardagsrum och badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utomhus finns en nyligen byggd altan, och trädgården innehåller enligt annonsen både fruktträd, blommande buskar och odlingsland, bland annat ett jordgubbsland.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 20 september 2026, med ett urval på 14 annonser i stadsdelen Ljusterö, låg det begärda priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 27 192 kr/m² (begärda priser, inte slutpriser). Det är alltså en prissättning över vad som begärts för jämförbara bostäder i området vid tillfället.

Månadsavgiften är 5 534 kronor. Jämförd med KollaHems statistik för stadsdelen, där medianavgiften vid samma sammanställning var 73,08 kr per kvadratmeter och månad, ligger avgiften i nivå med medianen. Annonsen uppgår inte avgiften, och inte heller energiklass eller energiprestanda redovisas i underlaget.

I dokumentöversikten finns årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar, som alla har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Ordningsreglerna finns i handlingarna men har inte granskats. Annonsen beskriver servicen på ön, med bland annat livsmedelsaffär vid Ljusterö torg som är öppen året runt, och golfbanan i Väsby med 18 hål. Köparens rekommendation är att begära ut de ekonomiska handlingarna i sin helhet och låta en egen granskning komplettera det underlag som här redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.