Ekelund, Ekenäs, Sydkoster, lgh 1

Detta är en nyligen färdigställd fritidsbostadsrätt i Bostadsrättsföreningen Panorama Sydkoster på Ekenäs, byggd 2024 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Lägenheten uppges vara 39 kvadratmeter med två rum, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett sovrum och helkaklat badrum, och den säljs fullt möblerad och utrustad.

Utgångspriset är 2 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08, ligger medianpriset i stadsdelen Sydkoster på 59 892 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter hamnar cirka 7 procent över den nivån. Urvalet består av endast sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen värdefull att läsa med viss försiktighet — särskilt på en liten ö-marknad.

Månadsavgiften är 5 131 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger helt i linje med medianavgiften i samma urval av sex annonser. Det är ett faktum värt att notera, eftersom driftskostnaden ofta väger tyngre än priset vid köp av fritidsbostad.

Det mest väsentliga att förstå handlar dock inte om siffrorna utan om upplägget. Annonsen beskriver att en driftbolag driver ett pensionat på platsen och samtidigt sköter uthyrningen av lägenheten, som ska stå tillgänglig för gäster delar av året, och att ägarna får del av hyresintäkterna. Som ägare binder man sig alltså till att lägenheten hyrs ut en del av året, och inkomsterna framstår i annonsen som en möjlighet snarare än ett åtagande med specificerade belopp. Den som överväger köpet bör begära in underlag för hur intäkterna historiskt sett har sett ut, samt läsa föreningens stadgar noggrant — dokumenten finns i ärendet men innehåller inga belägg som kan redovisas utöver vad som redan nämnts. Fritidsbostadsrätt med koppling till driftbolag är en ovanlig ägarform, och villkoren i stadgarna bör väga tungt i beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.