Trädgårdsgatan 14

KollaHem har gått igenom annonsen för den här trerummaren på Trädgårdsgatan 14 i centrala Sundsvall, en bostadsrätt på 90 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus från 2007.

Prissättningen är det som först bör uppmärksammas. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 77 procent över medianpriset för hela Sundsvall, som vid sammanställningen (278 annonser, 2026-09-08) låg på 14 389 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden — medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. En del av förklaringen kan ligga i läget i Stenstan, men det är ändå en nivå köparen bör vara medveten om.

Månadsavgiften på 7 116 kronor sticker också ut. KollaHems jämförelse visar att den ligger 51 procent över medianavgiften för hela Sundsvall, som vid samma sammanställning var 4 719 kronor per månad. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram en nymålad lägenhet med parkettgolv, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, balkong i söderläge och en takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja. Det är sakuppgifter som låter rimliga, men annonsen säger inget om föreningens ekonomiska ställning utöver själva avgiften. Stadgar, energideklaration och årsredovisning har lästs i samband med granskningen, utan att några ytterligare verifierade fynd framkommit i underlaget. Sammanfattningsvis: en centralt belägen och enligt annonsen nymålad lägenhet, men med både pris och avgift klart över medianen för staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.