Västra Järnvägsgatan 30

Villan på Västra Järnvägsgatan 30 i Smålandsstenar är byggd 2019 och har en boarea på 181 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 595 000 kronor. Huset är alltså ungt, och enligt annonsen finns kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med utgång mot en terrass i söderläge, samt tre sovrum och ett badrum. Annonsen lyfter också fram vattenburen golvvärme i bottenplanet, en pool med jacuzzi och en trädgård som vetter mot naturområde.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Smålandsstenar på 10 214 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 94 procent över, vilket är en markant skillnad. En del av förklaringen kan ligga i husets unga ålder och standard, men skillnaden är tillräckligt stor för att vara värd en noggrann jämförelse med vad jämförbara hus faktiskt slutat på.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Däremot anges ingen energiklass i underlaget, så den kan inte redovisas här.

Sammanfattningsvis är det ett modernt hus från 2019 med en planlösning och utrustning som kan locka många, men det begärda priset ligger betydligt över vad som annonsreras i området i övrigt. För den som är intresserad gäller det att jämföra med faktiska slutpriser och fundera på vad premiumet motsvarar i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.