Gislaved, Karaby, Karaby Torpet 2

KollaHem har granskat annonsen för villan på Karaby Torpet 2 i Karaby, Gislaved — en villa på 100 m² med fyra rum, byggd 1975, med utgångspris 1 495 000 kr.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 35 % över medianen för hela staden Gislaved, som vid sammanställningen (95 annonser, 2026-09-13) låg på 11 056 kr/m². Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt huset i förhållande till utbudet — inte vad det faktiskt kommer att gå för. Att huset ligger i Karaby snarare än i tätorten kan vara en del av förklaringen till prissättningen, men det är något köparen själv får väga.

Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar: borrad brunn från 2016, godkänd trekammarbrunn med infiltration från 2017, renoverat badrum 2017–2018 och fiber installerat omkring 2018. Det är konkreta årtal som är värda att styrkas mot handlingar. Besiktningsprotokoll med varudeklaration finns bland handlingarna, liksom en komlettering, men texten har inte kunnat granskas i detalj utöver det som redovisats ovan. En energirapport och fullständiga villkor finns också, men har inte granskats.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. För ett hus från 1975 är det en uppgift värd att ha med i bedömningen, särskilt om fritidsbruk eller helårsboende står på agendan.

Annonsen målar upp livet vid Bolmen med skog som granne och endast en granne i närheten. Lägesbeskrivningen kan mycket väl stämma, men den är säljarens — inte granskarens. Vill du veta mer om vattnet, vägarna eller grannskapet är det en fråga för en visning och egna efterforskningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.