Olof Palmes Gata 16

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 29 kvadratmeter i Trollhättan, och det finns flera saker som är värda att stanna vid innan en eventuell visning.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1957 och har ett utgångspris på 650 000 kronor. Det motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Trollhättan, ett pris per kvadratmeter som ligger cirka 10 procent över medianen vid sammanställningen (urval: 200 annonser, 2026-09-08, där mediapriset var 20 369 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Med andra ord är det inte ett billigt objekt i stadens skala, även om det kan skilja sig mot närområdets nivåer.

Månadsavgiften på 2 091 kronor är däremot markant lägre än genomsnittet: 56 procent under medianen på 4 756 kronor i samma urval. Annonsen förklarar den låga avgiften med att föreningen är skuldfri, men det är ett påstående från säljarsidan — intressenter bör kontrollera ekonomin via föreningens årsredovisning och stadgar, dokument som finns i underlaget men vars innehåll inte har kunnat verifieras i detalj här.

Säljtexten lyfter en planerad sovloftsmöjlighet tack vare snedtak med takhöjd från 2,35 meter, men anmärker samtidigt — i löptext och utan förklaring — att sovloftet inte längre finns kvar. Det är en viktig detalj att fråga efter på visning: varför togs det bort, och vilka regler gäller för framtida påbyggnader?

Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålder är det en siffra som är bra att ha med i bedömningen av framtida driftskostnader, tillsammans med frågan om vad den låga avgiften i längden innebär för föreningens underhållsplaner.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.