Kahnsgatan 121

KollaHem har granskat denna bostad på Gylletäppan i Borlänge, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kr för 76 m² boarea och tre rum. En detalj att reagera på redan från början: bostadsregistret anger typen villa, medan annonsen beskriver objektet som ett radhus från 1958. Annonsen talar också om 76 plus 76 kvm att disponera, vilket antyder att källar- eller övervåningsytor räknas in utöver den registrerade boarean — det är värt att klargöra inför visning vilka kvadratmeter som egentligen ingår i priset.

Priset kan med vårt eget underlag sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i Borlänge, baserat på 32 annonser i hela staden och inte slutpriser, på 23 343,5 kr/m². Mot den medianen ligger denna bostads pris per kvadratmeter 18 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså inte ett billigt objekt i jämförelse med staden i stort, vilket annonsen inte upplyser om.

Vad gäller handlingar finns inga dokument i underlaget, och därmed inga verifierade fynd att bygga på. Alla uppgifter om renoveringar och skick kommer enbart från annonsen.

Säljtexten beskriver flera genomförda uppdateringar under olika år, bland annat golv från 2021/2022, en köksrenovering omkring 2012, elcentral från cirka 2013 och ett källarbadrum 2019/2020, samt att hängrännor och en mur setts över 2025/2026. Dessa år och åtgärder är alltså annonsuppgifter, inte dokumenterade fakta. Tomten anges till 274 kvm och fiber är enligt annonsen installerat. En visning med frågor om areor, skick och underlag är därför extra angelägen här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.