Artillerigatan 29 P

Det här är en liten bostadsrätt i Visby som enligt annonsen passar både som komprimerat boende och som investeringsobjekt med uthyrning. Faktiskt är den 32 kvadratmeter stor, ligger på tredje våningen i ett hus från 2015 och har ett utgångspris på 1 850 000 kr. Månadsavgiften är 3 720 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 132 annonser, visar att begärt pris ligger i linje med marknaden: priset per kvadratmeter är 1 % över medianen på 57 000 kr. Det är alltså ingen tydlig rabatt, men inte heller någon påslag som kräver förklaring. Avgiften däremot sticker ut på ett positivt sätt — den ligger 21 % under medianen för stadsdelen, som är 4 683 kr per månad. För en så liten lägenhet gör den skillnaden märkbar i den löpande boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram uthyrningsmöjligheter via Visby lägenhetshotell och en förmedling under sommar och övriga årstider, samt att det enligt annonsen är tillåtet att hyra ut. Den som överväger köpet med hyresintäkter i sikte bör dock själv kontrollera vad föreningens stadgar faktiskt säger om detta — stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd om uthyrningsregler finns att redovisa. Annonsens påståenden om solläge, pool, parkering och närhet till Östercentrum återstår att bedöma på plats.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så något energiklassvärde kan inte redovisas här. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis är priset marknadsmässigt och avgiften gynnsam, medan uthyrningsfrågan är den punkt som mest behöver egen efterforskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.