Bredsundsvägen 10

KollaHem har granskat fritidshuset i Herräng, Norrtälje kommun, som annonseras till ett utgångspris på 700 000 kronor. Det rör sig om en timmerstuga i en plan på 40 kvadratmeter med två rum och sovloft. Annonsen beskriver huset som renoverat under åren, med bland annat nytt kök, nya fönster, nyindragen el och en ny luftvärmepump. Badrummet står enligt annonsen under renovering, alltså är det arbete som återstår där.

Vattnet är enligt annonsen inte fullt utbyggt: ledningarna ska vara anslutna men ej inkopplade, som så kallat sommarvatten, och avlopp saknas helt. Det är sådana förhållanden som en köpare behöver undersöka noggrant innan bud läggs. Annonsen anger också att det finns inteckningar på 600 000 kronor, vilket är värt att känna till vid affären.

Priset kan framstå som lågt, och KollaHems egen statistik ger viss förklaring till perspektivet. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Herräng på 27 841 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 37 procent under, en gynnsam jämförelse på pappret. Men med 40 kvadratmeter att förhålla sig till och pågående renoveringsbehov är det svårt att bedöma vad huset i slutändan är värt.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar flera bygglovshandlingar, detaljplaner, en avloppsförfrågan, handling om väg samt ett slutbesked. En del av bygglovshandlingarna har lästs, medan övriga dokument ännu inte granskats i text — däribland just avloppshandlingen och slutbeskedet, som vore naturliga att ta del inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.