Norrtälje, Tallholmsvägen 13

KollaHem har genomgått fritidshuset på Tallholmsvägen i Björkö, Norrtälje kommun. Det är ett hus på 49 kvadratmeter fördelat på tre rum, uppfört 1975, med utgångspris 1 595 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med allrum med braskamin, kök med matplats, duschrum och två sovrum, samt ett inglasat uterum och ett gästhus på tomten. Säljtexten framhåller att extraytorna gör huset användbart året runt — det är dock en möjlighet som annonseras, inte något som kan beläggas utifrån underlaget.

Priset är intressant att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Norrtälje på 35 380 kronor per kvadratmeter, baserat på 123 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet cirka 8 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, även om fritidshus i skärgårdslandskap sällan kan jämföras rakt av med bostäder i centrala Norrtälje.

Läget är annars konkret beskrivet i annonsen: en badplats med sandstrand cirka 500 meter bort, en småbåtshamn strax intill och SL-buss 636 med hållplats cirka en kilometer från huset. En mindre livsmedelsbutik i Backa ligger cirka en mil bort.

Ett besiktningsprotokoll för fastigheten finns i handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från det är verifierade i underlaget. Vi rekommenderar att du som köpare begär protokollet i sin helhet och går igenom eventuella anmärkningar tillsammans med din egen besiktning, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.