Norra Fogdelyckegatan 36
Kvarter Borås, Karlshamn
Villa · 6 rok · 138 m²
Utgångspris
3 995 000 kr
Inför bud
- Hemli har läst handlingarna
Fråga vad de betyder för den här bostaden.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Mäklarhuset. Originalannonsen hos Mäklarhuset.
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 138 m²
- kr/m²
- 28 949 kr
- Rum
- 6 rok
- Byggår
- 1909
- Annonserad
- 14 dagar sedan
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHem har granskat villan på Norra Fogdelyckegatan 36 i kvarteret Borås, Karlshamn. Huset är byggt 1909 och har en boarea på 138 m² fördelat på sex rum i tre plan. Utgångspriset är 3 995 000 kr.
Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 52 annonser i hela Karlshamn, ligger medianpriset i staden på 13 910 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 108 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det kan finnas förklaringar i läge och skick, men som utgångsläge är det ett påtagligt avsteg från vad som annars begärs i staden.
Annonsen beskriver en rad renoveringar och ombyggnader från 2007 och framåt, utförda av nuvarande ägare, samt fjärrvärme och påstådda låga driftkostnader. Inget av detta är belagt i de handlingar som granskats. Energideklarationen ger dock ett konkret mått: primärenergitalet är 86 kWh/m² och år. Vad övriga påståenden om underhåll och kostnader anger i praktiken får köparen själv bedöma, gärna med en egen besiktning.
Till handlingarna hör förutom energideklaration även överlåtelsebesiktning och planbeskrivning, som lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att återge här. En plankarta och ett brandskyddsprotokoll finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.
Underlaget sammanställdes 2026-09-11.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument
Läge
Norra Fogdelyckegatan 36, Kvarter Borås, Karlshamn
Laddar karta…
Jämför bostäder i Kvarter Borås eller i hela Karlshamn.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
