Håvgatan 28

Det här är inget färdigt hus utan ett byggnadsförslag: en villa från Skidstahus med byggår 2027, där utgångspriset 5 500 000 kronor enligt annonsen omfattar färdig villa inklusive tomt, markberedning och anslutningar. Huset som presenteras är en enplansvilla på 110 kvadratmeter med fem rum, fyra sovrum, två badrum och carport, men annonsen anger uttryckligen att andra husmodeller och lösningar är möjliga. Köparen tecknar alltså i praktiken ett byggprojekt, inte en befintlig bostad, och det finns inga handlingar i underlaget att granska.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 78 annonser i hela Örnsköldsvik vid sammanställningen den 11 september 2026, låg medianpriset i staden på 12 210,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 309 procent över, alltså mer än fyra gånger högre än det typiska priset i staden. En del av förklaringen kan ligga i att priset inkluderar tomt och byggkostnader, men skillnaden är ändå så pass stor att den förtjänar en tydlig genomgång av vad som faktiskt ingår.

Annonsen lyfter fram centrala läget, utsikten över inloppet och närheten till staden, men preciserar inte var på Håvgatan tomten ligger eller hur tomten ser ut. Detaljer om byggentreprenad, garantier, tidsplan och vad som händer vid eventuella merkostnader framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis: ett nybyggnationserbjudande med en konkret husritning att utgå ifrån, men med ett pris som ligger långt över stadens genomsnitt och utan handlingar som kan styrka vad affären innehåller. Den som överväger köpet bör kräva fullständig dokumentation om tomt, entreprenad och villkor innan några beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.