Kvarnbäcksvägen 15, Sund

KollaHems genomgång av villan på Sund i Örnsköldsvik utgår från ett utgångspris på 1 195 000 kr för en enplansvilla med källare, byggd 1954, med 98 m² boarea och fyra rum. Enligt annonsen ligger samtliga rum på samma plan, med tre sovrum samt allrum, kök och badrum, och garaget nås från källarplanet.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Sund, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 11 724 kr/m². Det bygger på ett litet urval av fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 4 % över, alltså något högre än vad som annonsers i området i snitt begär.

Annonsen lyfter fram flera uppdateringar: bergvärme installerad 2017, plåttak från 2015 och nya fönster från 2022, samt att fiber finns installerat. Det är konkreta årtal som går att kontrollera mot handlingar, och den intresserade gör klokt i att be om underlag som bekräftar dem. Tomten beskrivs som stor och lummig med begränsad insyn, och trädgården sägs innehålla bland annat växthus, äppelträd och odlingsland; därutöver finns fristående förrådsbyggnader enligt säljtexten.

Dokumentöversikten visar att en tomtkarta och en frågelista via Boresan finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Vill man veta mer om skick och underhåll är det alltså visningen och direkta frågor till säljaren som får fylla i bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.