Bjursätragatan 33

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bjursätragatan 33 i Rågsved utgår från begärt pris 1 795 000 kr för en tvåa på 42,5 kvadratmeter, byggd 2012 och belägen på första våningen i ett sjuvåningshus. Månadsavgiften är 2 940 kr och bostaden har energiklass D.

KollaHems egen statistik för Rågsved, sammanställd 2026-09-15 utifrån 14 annonser, visar en median för begärt pris per kvadratmeter på 33 679,5 kr. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 25 % över den medianen, alltså gynnsammare för säljaren än för den som söker i stadsdelen. Det är värt att hålla i minnet när annonsen lyfter fram hur effektivt ytorna nyttjas — planlösningen med öppet kök mot vardagsrum, separat sovrum och inglasad balkong är beskriven, men kvadratmeterpriset ligger tydligt över vad som är vanligt i området vid sammanställningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den motsvarar 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Rågsved, där medianen ligger på 85,1 kr per kvadratmeter och månad. För en bostadsrätt är den löpande kostnaden en väsentlig del av den totala ekonomin, och här ligger bostaden alltså under områdets genomsnittsnivå.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå i det här fallet. Det innebär att uppgifter om föreningen, ekonomin och bostadens tekniska status inte kan verifieras genom till exempel årsredovisning eller energideklaration. Annonsens beskrivningar av skick och inredning — parkettgolv, helkaklat badrum, köksö — är mäklarens redovisning av bostaden, men de går i det här läget inte att stämma mot handlingar. KollaHem rekommenderar därför att köparen begär in föreningens ekonomiska underlag och dokumentation om bostaden innan bud ges, särskilt med tanke på att kvadratmeterpriset ligger över områdesmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.