Kometvägen 21, 9tr

Lägenheten är en bostadsrätt på Kometvägen 21 i Grindtorp, Täby, med 83,5 kvadratmeter fördelat på tre rum, på nionde våningen i ett hus byggt 1961. Enligt annonsen totalrenoverades bostaden under 2019–2020, med bland annat ett badrum med dusch och kakel samt ett kök med grå luckor och laminatbänkskiva. Annonsen lyfter också fram dubbelbalkongen med utgång från vardagsrum och sovrum, och beskriver läget som ett av områdets bästa med god närhet till Täby Centrum och kommunikationer.

Priset är satt till 3 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 3 procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen. Den medianen, 42 924 kronor per kvadratmeter, bygger på 18 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är med andra ord måttlig, men köparen betalar lite över det som liknande bostäder i området begärs för.

Mer uppseendeväckande är månadsavgiften: 6 378 kronor, vilket ligger 34 procent över medianavgiften i Grindtorp enligt KollaHems jämförelse (median 4 766 kronor, samma urval och datum). Det är en rejäl skillnad som är värd att fråga föreningen om — annonsen nämner att föreningen genomgår flera renoveringar och nyligen installerat solceller, men vad som ligger bakom avgiftsnivån framgår inte av underlaget.

En annan sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan. Det gör att föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån dokumenten, vilket är extra relevant med tanke på den höga avgiften och de pågående renoveringarna som annonsen beskriver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.